L’isolation du plancher bas : techniques, prix et avantages

L’isolation des planchers bas de la maison vous permet de réaliser des économies et d’obtenir un meilleur confort thermique. Cela revient en fait à isoler le rez-de-chaussée par le sol. Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’isolation du plancher bas.

Isolation Du Plancher Bas
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L’isolation des planchers bas : pourquoi ?

On appelle plancher bas, la paroi qui sépare le vide-sanitaire ou la cave du rez-de-chaussée. En clair, il s’agit du sol du rez-de-chaussée d’une maison. Si cette zone n’est pas isolée, elle entraine des déperditions de chaleur importante puisque ces dernières représentent entre 7 % et 10 % des pertes totales.

À partir de là, il est simple de comprendre pourquoi l’isoler est un point crucial pour faire des économies, mais également pour se sentir mieux chez soi.

Ces travaux de rénovation sont plus faciles à réaliser si votre maison est construite sur une cave ou un sous-sol, c’est un peu plus compliqué quand elle se trouve sur un vide-sanitaire. Les travaux sont plus conséquents lorsque la bâtisse est sur terre-plein.

Quoi qu’il en soit, vous réalisez cette isolation une fois que vous avez isolé le toit ou les combles et les murs.

Les avantages liés à l’isolation du plancher bas

Isolation Du Plancher Bas Schema
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Une maison plus agréable à vivre

Le confort obtenu une fois que l’isolation des planchers bas est réalisée et nettement supérieur. Votre sol ne sera plus froid en hiver et reste tempéré, durant l’été. Les températures intérieures sont plus agréables.

Des économies d’énergie

En réduisant les pertes de chaleur, votre maison est plus facile à chauffer et vous consommez moins d’énergie. Vos factures de chauffage baissent alors dans des proportions qui restent appréciables. En e effet la réduction des perditions de chaleur selon l’agence de l’environnement et de la maitrise de l’énergie, l’ADEME, estime que la déperdition de chaleur est réduite de 7 à 10 % environ.

Une habitation plus saine

L’isolation du plancher bas réduit les risques d’infiltration d’eau et d’humidité. Votre maison offre alors un cadre de vie plus sain et vous évitez tous les problèmes de moisissures et de dégradation de l’isolation.

La valorisation de la construction

Une maison bien isolée est forcément un atout pour les acheteurs d’aujourd’hui. D’autant plus que ces travaux vous offrent la possibilité d’améliorer la classe énergétique de votre bâtisse et c’est un critère déterminant pour sa valeur. Une maison, dont la classe énergétique est située entre B et C, a plus de valeur que celle qui est classée F ou G.

Les différentes techniques d’isolation du plancher bas

Il existe deux techniques, le choix dépend de la configuration de la maison.

L’isolation par le dessus

Pour une maison construite sur un vide-sanitaire inaccessible ou un terre-plein.

Elle suppose que le revêtement de sol soit retiré pour installer les panneaux ou  le rouleau d’isolant. Il peut être protégé ensuite par un film plastique disposé avant le treillis qui accueillera la dalle en béton. Une fois ces travaux réalisés, il faut ensuite poser le revêtement.

Cette méthode en revanche ne vous permet pas d’utiliser votre habitation le temps des travaux, le rez-de-chaussée étant en  travaux.

L’isolation par le dessous

Dans le cas où la maison est construite sur un vide sanitaire accessible ou un sous-sol chauffé.

Cette solution est mise en œuvre en posant des panneaux isolants sur le plafond de votre sous-sol. C’est une méthode plus simple et plus rapide à mettre en œuvre. Vous n’avez pas besoin de refaire le revêtement.

Quel isolant choisir pour le plancher bas ?

Pour isoler le sol, vous disposez de divers types d’isolants : les laines minérales comme la laine de verre ou la laine de roche sont celles qui présentent le meilleur rapport qualité/prix.

Les isolants naturels sont parfaits, car ils offrent de bonnes performances thermiques et ils sont écologiques et respectent l’environnement, mais leur prix est plus élevé. Les isolants synthétiques sont performants, mais ils ne sont pas écologiques au niveau de leur fabrication.

Le prix de l’isolation des planchers bas

Il varie en fonction de certains critères :

  • La méthode d’isolation sélectionnée.
  • La surface du plancher bas.
  • Les isolants choisis.
  • Les travaux qu’il faut faire avant : enlèvement du matériau existant et ceux qu’il faut faire après la pose : chappe de béton, pose du nouveau revêtement, etc.

De manière générale, le prix des travaux est situé entre 40 euros et 60 euros du m².

Côté isolant, voici une idée des prix au m² :

Isolant Prix moyen
Fibres de lin 15 à 20 € / m²
Fibres de bois 15 à 20 € / m²
Laine de verre 6 à 8 € / m²
Laine de roche 5 à 13 € / m²
Ouate de cellulose 18 à 20 € / m²
Polystyrène expansé (parement inclus) 15 à 20 € / m²
Polyuréthane 15 à 20 € / m²
Verre cellulaire 10 à 50

Si vous devez faire couler une chape de béton à la suite de ces travaux, celle-ci vous coûtera :

Plancher ou dalle Prix moyen
Plancher avec hourdis 40 à 60 € / m²
Chape 10 à 20 € / m²
Chape isolante 20 à 25 € / m²

Les aides auxquelles vous pouvez prétendre

Les travaux d’isolation en raison des économies d’énergie réalisées peuvent faire l’objet d’aides financières. Pour en bénéficier, il faut cependant respecter certaines conditions et faire réaliser ces travaux par un artisan certifié RGE.

  • La prime Effy: elle peut représenter jusqu’à 6 euros du m², selon vos revenus.
  • L’éco-prêt à taux zéro: il vous permet d’obtenir un prêt allant jusqu’à 30 000 euros et remboursable sur une période de 20 ans.
  • Vous bénéficiez également de la TVA réduite à 5.5 %.

Il peut également être judicieux de vous renseigner auprès des collectivités locales qui peuvent dans certains cas vous donner un petit coup de pouce.

Sachez également que le gain sur la facture de chauffage réalisé grâce à l’isolation du plafond bas est estimé au moins à 170 euros par an.

Deco et Ambiances

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